Skip to content

Аренда квартир посуточно: для арендодателей и арендаторов

Москва и другие крупные города России имеют большое значение в сфере науки, спорта, политики, истории, культуры и экономики. В связи с этим в них каждый день пребывает множество людей из других частей страны и даже иных государств. Это участники политики, студенты-заочники, командировочные и другие. Инфраструктурная обстановка города предлагает разные способы размещения – хостелы, гостиницы. Но они подходят не для всех. Человеку, который привык к домашнему уюту, может прийтись не по душе пребывание в гостинице. Кроме того, цены за номера в отелях и гостиницах зачастую зашкаливают. Но аренда квартир посуточно позволяет избежать всех возможных неудобств. Такая услуга приходится по душе и многим местным жителям.

1024

Особенности посуточной аренды
Посуточная аренда квартир всегда обходится недорого по сравнению с гостиницами. Такой сервис – отличная альтернатива бронированию номеров. Если захочется, то можно найти частную квартиру, в которой так же уютно, как дома. Такое возможно с помощью сайтов циан и airbnb, на которых построена удобная поисковая система.

В квартирах можно самим стирать, готовить еду. Посещать такой дом могут гости, да и приходит в него можно, независимо от времени суток. В гостиницах часто действуют правила, которые касаются времени посещений, приемов пищи. Это все значит, что аренда квартиры на сутки – это гарантия конфиденциальности, большой свободы и экономии денег.

Особенности поиска
Когда интересует квартира для проживания один день или несколько суток, нужно воспользоваться специализированными ресурсами, вышеуказанными и всеми возможными. Владельцы квартир обычно размещают свои объявления именно в интернете. Но как сделать оптимальный выбор?

Первое, на что нужно обратить внимание при аренде квартир на сутки – территориальное расположение. Нужно выбирать квартиру в том районе, где нужно сделать какие-то дела. Если же по городу много разных дел, следует разместиться там, откуда удобно добираться до любого уголка. Скорее всего, это центр. Здесь жизнь кипит, именно эта часть любого города развита больше всего. Но здесь же предлагаются самые дорогие квартиры. И это второе, на что нужно обратить внимание. Стоимость аренды определяется как габаритами, так и расположением. Также имеет значение и оснащенность квартиры. При сдаче квартир посуточно хозяева определяют цену, исходя именно из этих параметров. Самое дорогое жилье – большие квартиры элитного класса, расположенные в центре города. Но их можно назвать небольшими королевствами. В них есть все для комфорта, поэтому находиться в такой квартире – одно удовольствие.

smart-city-reuters_660_082715025454

При выборе также необходимо обратить внимание и на количество комнат. Для одного человека или супружеской пары вполне подойдет однокомнатная квартира. Друзьям или родственникам лучше выбирать жилье с двумя или большими комнатами. Также имеет значение и уровень оснащенности техникой и мебелью. Если человек привык к комфорту, ему нужно обращать внимание на то, чтобы в ней бал микроволновка, фен, кондиционер, телевизор, беспроводной интернет и так далее. Если это особого значения не имеет, например, когда нужно только переночевать, можно не обращать внимания на уровень оснащенности. При сдаче квартир посуточно хозяева не всегда в объявлениях указывают то, что есть в квартире или могут упомянуть то, чего нет. Поэтому всегда необходимо расспрашивать их.

Выбор должен основываться также на собственных предпочтениях, возрасте и состоянии здоровья. Например, пенсионерам или тем, кто приближается к этому возрасту, лучше всего выбирать жилье в спальных районах. Там и воздух свежее, не такой загазованный, как в центре. Молодежи можно не скупиться на квартиры, расположенные в центре города, ведь именно в этой части города бурлит жизнь. Здесь много клубов, торговых центров, всего, что делает жизнь веселее и активнее.

Особенности заключения договора
Чтобы при аренде и сдаче квартиры посуточно без посредника избежать проблем, нужно заключать договор. Важно помнить, что со стороны законодательства договор аренды квартиры заключается только между хозяином помещения, который является физическим лицом, и арендатором, который выступает в роли юридического лица. Между несколькими физическими лицами осуществляется заключение договора найма.

Есть несколько основных моментов договора найма и аренды квартиры посуточно от хозяев.

Smart-City

Его заключение осуществляется на конкретный период. Если при долгосрочной аренде при необходимости в документе можно сделать пометку о том, что он сразу же продлевается, но при посуточной аренде это не сделать. Если клиент хочет остаться еще на день или несколько суток, нужно заключить новый договор.
В договоре обязательно отмечается срок аренды. При этом указывается не только число, но даже время, причем с минутами.
Указывается не только стоимость аренды квартиры на сутки, но и залоговая сумма. Она передается клиентом владельцу жилья. В нее включается некоторая страховая сумма в том случае, если какое-то имущество повреждается или наносится ущерб соседям и все это по причине того, кто снимает жилье. Этот пункт считается самым ответственным в договоре.
Логично, что необходимо прописать, как будет возвращаться депозит. Это может происходить, к примеру, после того как свершилось подписание акта приема и сдачи квартиры.
В документе должно быть прописано, что съемщик не будет подписывать другие договора от своего имени, чтобы сдавать чужую квартиры иным лицам.
Не нужно забывать об указании штрафов на случаи, в которых договор будет нарушен.
Этими моментами договор аренды квартиры посуточно отличается от того, который заключается в случае долгосрочной аренды. Это не зависит от того, какие стороны принимают участие в договоре, юридические или физические.

21815685d375652823cbd097871ae2f0

В интернете есть разные образцы договоров, которые заключаются при аренде квартиры на сутки. Независимо от вариантов в таком документе должны содержаться определенные сведения. Например, должны указываться реквизиты обеих сторон. Это фамилия, имя и отчество, информация из паспорта. Если лицо юридическое, должен быть указан юридический адрес с имеющимися реквизитами, даже счет в банке. Необходимо указать и технические характеристики квартиры, а именно адрес, число комнат, список мебели и так далее. Имеет значение и число человек, которое будет указано в договоре. Нужно также не забыть об их анкетных данных.

От проблем убережет и указание обязанностей обеих сторон. Когда речь идет об арендаторе, нужно упомянуть, что он должен бережно относиться ко всему имуществу, вносить депозит, в определенное время выехать из нее и так далее. Когда речь идет об арендодателе, нужно упомянуть о том, что он должен предоставить исправное имущество, принять квартиру по окончанию действия договора и тому подобное.

Аренда квартир посуточно – полезная услуга, но в том случае, если ответственно отнестись к выбору жилья и моментам, касающихся заключения договора. Искать жилье нужно заранее. Найдя подходящие варианты по объявлениям, нужно обзвонить каждый из них и подробно расспросить владельцев обо всем, что интересует и является наиболее важным. В этом случае можно будет ощутить все преимущества от такой услуги.